Milano | Via Pietro Calvi, 18 | Ufficio polifunzionale in vendita
Vendesi unità immobiliare indipendente - attualmente attrezzata ad uso ufficio con autorimessa, in eccellenti condizioni di costruzione e manutenzione, strutturata e cablata - facilmente modulabile secondo esigenze - di complessivi 762mq, così disposta:
- Ingresso carrabile su ampio cortile privato - con 3 posti auto scoperti - di 172mq;
- Ufficio open space - area "light lunch" - sala riunioni e tripli servizi al piano terra, di 291mq;
- Sala CED, archivio ed autorimessa con pavimentazione riscaldata e scarico fumi, per ben 9 posti auto coperti - con annesso spazio attrezzato per il lavaggio - al piano interrato, di 299mq
COEFFICIENTI DI COMPUTO METRICO
- cortile: 30% - piano terra: 100%
- piano interrato (autorimessa): 60%
- piano interrato (sala CED e archivio): 25% Totale superficie commerciale: 507mq
DOTAZIONI PRINCIPALI
- Cancello elettrico
- Impianto di aria condizionata canalizzato
- Montacarichi ad uso mini ascensore di collegamento tra i due piani
- Sistema di allarme cablato, con combinazione a tastiera e sensori volumetrici di rilevamento interni ed esterni - Finestre e serramenti antisfondamento ad alto isolamento termico e acustico - Arredi fissi su misura
- Canna fumaria
ACCESSO POSTI AUTO | 9 coperti (+ 3 scoperti in cortile)
Dal passo carrabile, servito da monta-auto telecomandato
EPOCA DI COSTRUZIONE
Novembre 2009
PROPRIETÀ GIURIDICA
Persona fisica (1/1)
DISPONIBILITÀ
Libero al rogito
MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICO | COLLEGAMENTI MM | VIABILITÀ STRADALE
- Linea 9 | 27 | 60 | 73 | Coincidenze con MM1 | MM2 | MM3
- Collegamento con Stazione Centrale e Porta Genova (Linea 9 e 60) | Centro storico (Linea 27 e 73) Aeroporto Linate (Linea 73)
- Imbocco tangenziali ed autostrade, da Viale Forlanini, a soli 2 km
ACQUIRENTE IDEALE
Per la sua ubicazione, nel cuore della Milano fashion, l'immobile è particolarmente indicato per:
- showroom
- studi professionali
- centri medici
- ambulatori
- magazzini self-storage
- data center
- food e wine bar
È consentito anche un eventuale cambio di destinazione d'uso, per la trasformazione in un ampio loft unifamiliare per abitazione principale, eventuale depandance, ufficio, taverna, palestra/spa, e box, impreziosito da un ampio dehor fruibile a giorno nel periodo primavera/estate, ad uso "ESCLUSIVO".
Si consiglia la visione di questa soluzione, per apprezzarne la generosità degli spazi esterni, interni ed interrati, questi ultimi pressoché introvabili per consistenza, stato di manutenzione, comodità di accesso e contenutissime spese condominiali (€ 4.200/anno!).
LOCAZIONE
L'unità immobiliare viene proposta anche in locazione, ad un canone mensile di € 10.000 e fideiussione bancaria.
DATI CATASTALI | CONSISTENZE | SUPERFICI
- Piano terra | C/3 | Superficie Catastale 361mq
- Piano interrato | C/6 | Superficie Catastale 233mq
VISITE | ORARI E RICHIESTE
Lunedì-Venerdì, 10:00-18:00 Sabato, salvo disponibilità e solo previa richiesta a mezzo posta elettronica
Galleria fotografica e planimetrie allegate.
Per maggiori informazioni e richiesta di visita, sono sempre raggiungibile ai seguenti recapiti di telefono, post@ o web:
- fisso: 0294750260
- mobile: +39335323062 - anche con un semplice WhatsApp o Telegram
- post@: antoniobizzego@linkedim.it
- form alla pagina "Contatti".
LinkedIm - di Antonio Bizzego - "Prima le persone, dopo gli immobili".
